今後のことを考えた結果、「30歳の間までに」「ボロ戸建て不動産投資」で「月30万円」稼ぐことを目標にしたいという結論にいたりました。
なぜボロ戸建て投資なのか？
願望：将来子供が2人以上ほしい
一番大きな理由が将来子供が2人以上ほしいからです。
ただ、私の理想とする状況で、子供を2人以上養うには2つハードルがあります。
お金の問題
1つはお金の問題です。
今は共働きなので、2人で働いていれば子供を2人養うことはできると思います。妻が産休育休を取れば、（クビにならなければ）私一人が働いていても多分2人養うことは可能です。
ただ、妻は仕事をやめたがっています。
妻が仕事を辞めると私一人で養うことはできても、そんなに余裕はないと思うので私の精神衛生上と
妻に不自由をさせないためにももう少し稼ぎたいなと思っています。
時間の問題
2つ目が本命で、子供と一緒にいる時間をつくりたいです。
私は姪っ子がいますが、ついこの間まで生まれたばっかりだったのに、もう気が付いたら幼稚園に入るくらいの年齢になってしまいました。
自分が子供のころの体感とは違い、子供は本当にすぐ大きくなります。
自分の子供と一緒に過ごせる時間なんてそう長くはないと思いますが、そのときにできるだけ一緒にいたいです。
でも今の仕事は忙しい時は本当に忙しいです。忙しさにかまけて子供と過ごせないのは寂しいですし、とても勿体なく感じます。
不動産事業で時間を作れれば、子供と一緒に時間を過ごすことができると考えています。
自己実現欲求：古物商的な人間になりたい
次に自分自身の欲求として、古物商的な人間になりたいというのがあります。
今イメージしているのは、リサイクルショップやボロ戸建て大家、メルカリやジモティーで何かを売ったり譲ってあげたりするような仕事です。
資本主義へのアンチテーゼ
理由は資本主義社会へのささやかな反抗です。
現代社会は、仕事が楽になっているのに、お金を稼ぐために不要な仕事を生み出して疲弊するというアホみたいな状況になっています。
本来みんなが楽しく暮らすだけであればこんなに長時間働く必要はないのに、お金がないと生きていけないという資本主義の前提があるからみんな無駄に疲弊しています。だから必要なくても一生懸命企画に時間をかけて新しい商品を作ったり、足りているのに食料を作って無駄に廃棄したりと無駄な労働がはびこっています。
中古など、まだ使えるけど使われていないものの稼働率を上げることで、このような不毛な状況にささやかに抵抗できるのではと考えています。
DIYしたい
シンプルにDIYして遊びたいというのもあります。
昔から工作が好きで、社会人になってからは給料と労働条件さえよければ大工になりたいとずっと思っていました。大学にそういう人がいなかったので、脳死でホワイトカラー職につきましたが、うっすらとずっと思っていました。
ボロ戸建ては修理する部分がたくさんあって楽しそうだなと思っていました。
能力的課題：サラリーマンに向いていない
サラリーマンに向いていないという消極的な理由もあります。
体を動かす仕事がしたい
ホワイトカラーのサラリーマンは基本デスクワークです。一日中椅子に座って、パソコンをカタカタカタカタ…
全然向いていません。私は体を動かすのが好きなので、真夏の炎天下だとしても、営業で外回りしているほうが好きです。
今思えば媒体の営業をやっていたときはオンライン打ち合わせが多かったですが、もっと訪問しまくればよかったなと思います。オンラインより直接会うほうがコミュニケーション取りやすいし、売れたかもしれません。
ずっと働くのしんどい
このままずっとサラリーマンとして他人のお金稼ぎ活動に携わることにうっすらとした閉塞感を感じるのも理由の一つです。
自分の意志で自己決定できる要素が多い仕事のほうが幸福感は高そうと思います。
なぜ30万円なのか？
前述の通り、ボロ戸建て投資をする一番の目的は将来生まれる（といいな）な子供と一緒に過ごす時間を取ること。
つまり、平日に会社に働きにいかなくとも子供と妻を養えることが目標です。
今の生活費はだいたい30万円です。30歳が終わるころには子供は1人の想定だとして、30万円あれば給料とあわせて問題なく養えると判断しました。
なぜ30歳までのなのか？
響きが格好いいので本当は20代のうちがよかったのですが、20代のうちだと間に合わなそうだったためです。
どうやるのか？
- お金を貯める
- 物件を探す
- 購入してリフォームする
- 貸し出す
やりかたはすべてこの本で学びました。この本に書いてあることを愚直に実行しようと思います。
ロードマップ
ロードマップは以下で考えています。私自身のライフイベントも想定して決めました。
- 2027年11月までに640万円貯める
- 2028年11月までに4件物件を所有する
- 2029年11月までに10件物件を所有する
2027年11月までに640万円貯める
なぜ640万円なのかというと、先ほどの本にボロ戸建て投資の種銭は現金で400万円貯めろと書いてあったからです。240万円多いのは、ご祝儀をみても240万円は結婚式で出ていく見込みがあるため。
2026年4月の時点でだいたい現金が242万円ありますが、これを1年7か月後の2027年の11月に640万円にすることで、結婚式を踏まえても400万円貯まった状態にしたいです。
となると残りの19か月で、毎月ミニマムで22万円はためなくてはいけません。
私は給料日が20日で、給料日前までに前月の生活費が落ちる形になっているため、給料日直前の毎月15日に前月比較で現金がいくら変動したのか報告しようと思います。
2028年11月までに4件物件を所有する
400万円の種銭がたまったら、そこから1年間で4つのボロ戸建てを購入します。3か月に1回購入するペースです。
本の想定通りに1件120万円でリフォーム含め収められるかわかりませんが、一旦これを目標にします。
2029年11月までに10件物件を所有する
2029年に私が31歳になるのでここを期限にしています。
10件所有すれば、ミニマムでも30万円/月は稼げるだろうということで、この件数を目標にしています。
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